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唐山市住房公积金贷款最高限额由市住房公积金管理委员会确定，并根据我市住房价格水平、职工平均收入水平和住房公积金可使用资金规模等因素合理调整，目前一般情况下单、双职工最高贷款限额均为80万元。“凤凰英才”人员最高贷款限额为100万元、河北省贸易试验区引进的高端创新人才最高贷款限额为120万元。购买达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅使用住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%，最高不超过96万元。二孩、三孩职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度可额外增加10万元、20万元。

借款申请人的贷款额度根据其所购房产价值、首付比例、贷款期限及还贷能力、公积金账户余额等情况合理确定，不得超出最高限额。借款申请人可贷款额度不超过借款申请人（及配偶）账户余额的15倍；借款人（及配偶）3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。

还款能力不超过借款人（及配偶）月收入的60%。

月收入=住房公积金月缴存额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

贷款期限最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。

温馨提示：登录微信公众号“唐山公积金”，可进行可贷额度测算。

（毕程 王亚楠 雪漫）