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老旧小区换新颜

百姓感恩好政策

近日，走进城中区北大街123号院，住宅楼换了新颜，从以前砖墙裸露，窗户陈旧的样子变为鲜亮的浅黄色墙体、铝塑保温窗，整个院子显得干净整洁。

“2020年5月开始，我们这里实施老旧小区改造。地下管网换了，保温层也贴上了，今年冬天家里的温度提高了3摄氏度左右，不冷了。”73岁的蒋女士在这里住了四十多年，她介绍，这片老旧楼院由123号院、125号院、127号院组成，这几个小区的房屋均建于上世纪80年代初，老化严重，楼顶经常漏雨，居民们修修补补很多年。家里的窗户也不严实，一下大雨，雨水就会从窗户缝隙中流进来。冬天更是难熬，家里的温度怎么也上不去。

和她在一起晒太阳的居民们表示，虽然到明年工程才能整体完工，但小区现在已经有了明显变化，坑洼的地面打上了平展的水泥地坪，楼房外貌焕然一新，最重要的是，重新铺设了楼顶，更换了铝塑保温窗，居住条件明显改善。

居民们夸赞政府政策好，同时还希望有配套座椅、电梯等更多的改造项目在小区落地。

“顾了里子，改了面子”

百姓参与住新屋

西宁大厦小区里，地面覆盖着绿色的防尘网。由于冬季到来，这里的上下水管网改造项目等待明年开春继续施工。

“要不是政府给老旧小区做管网改造，给老百姓解决了大难题，我们的漏水问题不知道什么时候才能解决。”家住西宁市城东区西宁大厦小区的住户吴女士说。

住在这里20年的吴女士介绍，今年夏天小区开始管网改造，小区的4栋楼中，3栋已完成改造，位于小区最里面的一栋楼也将在明年开春继续施工。

小区里年代最久的楼建于1981年，在这栋楼里住了40年的老住户张海岑说，近年来自来水管砂眼多、漏点多。楼上的下水管网也已老化，住在西边一楼的住户家经常出现下水管堵塞现象。

吴女士表示，漏水现象不仅出现在最旧的楼栋，其他在21年前修建的3栋楼，也出现了管道锈蚀，严重渗水的问题。“自来水管在两层楼之间的地方，都有不同程度的锈蚀，很多人家里都有过漏水现象，管道需经常维修。”吴女士说。

这个小区属于“三无”小区，居民们把希望改造小区的意愿反映到西宁市城东区周家泉街道办事处和建国路社区，在街道和社区的协助下，今年城东区基础设施改造项目落实到了小区。

为彻底解决困扰，居民们自发出资，集资更换家中的自来水管。居民刘女士负责所住单元一侧住户的收费、缴纳。“改造项目的费用政府补贴一部分，我们在个人出资的基础上，自愿增加了300多元，趁着管网改造的机会，也把自家的管道换一换，解除后顾之忧。”刘女士说。

张海岑说，到明年，我们楼上的水管、阀门也都能换上新的，还会安装智能水表。

听呼声办实事

升级改造惠民多

针对西宁老城区区域面积大，老旧小区多，群众期盼改造的呼声高，改造的迫切性强的现状，今年西宁市对292个小区、918栋楼、36326套房屋实施城镇老旧小区改造项目，重点改造包括门窗更换、外墙保温、屋面防水等本体节能设施及给排水管网更换、道路硬化、景观提升等基础配套设施项目。截至目前，36326套房屋已全部开工实施改造，其中70%完成改造。

接下来，西宁市将紧抓国家政策机遇，按照轻重缓急、统筹安排的原则，在尊重群众意愿的前提下，激发居民支持改造、参与改造的热情，调动相关联单位的积极性，形成合力，共同参与老旧小区改造，全面提升改造水平。积极与青海省住房和城乡建设厅对接，落实2022年西宁市城镇老旧小区改造计划，并引导各县区抓紧制定改造工作实施方案，加快项目前期手续办理，做好项目实施前期工作。